ローレルハイツ大淀1号棟

  • 大阪府大阪市北区本庄東二丁目

  • / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,580万円
54.1万円/㎡
相場
4,744万円
56.1万円/㎡
3,049
4,179
5,310
6,440
AI査定結果
推定相場価格
4,744万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,179万円〜5,310万円
49.4万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月16日
ローレルハイツ大淀1号棟
4,580万円（54.1万円/㎡）/ 4階 / 84.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/164,580万円54.1万円4階 84.6㎡ 3LDK南西
2025/06/023,000万円41.1万円7階 73.08㎡ 3LDK南西
2025/05/233,280万円50.5万円9階 64.96㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16ローレルハイツ大淀1号棟
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 4,580万円54.1万円84.6㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年356戸SRC
2025/03/20コープ野村梅田A棟
大阪市北区鶴野町
中崎町駅7分 4,699万円71.2万円66㎡2LDK+納戸13階 / 14階建 東1981年401戸SRC
2025/06/16ローレルハイツ北天満1号棟
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,898万円54.7万円71.25㎡2SLDK4階 / 14階建 東1979年320戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市北区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市北区の平均と比較して12.9%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積74.60㎡〜94.60㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市北区
47.9万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名ローレルハイツ大淀1号棟
所在地大阪府大阪市北区本庄東二丁目
交通天神橋筋六丁目駅徒歩3分
築年月1977年
階数11階建
総戸数356戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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